Me gustaría comprarme una casa, pero no es el momento. ¿Cuántas veces hemos oído esta frase?
Me gustaría comprarme una casa, pero no es el momento. ¿Cuántas veces hemos oído esta frase?
El mercado de la vivienda actual puede llegar a ser muy hostil, especialmente para la gente joven. Y es que, por muchas ganas que se puedan tener de independizarse y de formar nuevos núcleos familiares, los estragos económicos de las continuas crisis que arrastramos van en nuestra contra.
En ese sentido, es importante estar siempre al tanto de las ayudas a la vivienda vigentes, ya que pueden ser la distancia que no separa de la casa de nuestros sueños.
¿Qué ayudas a la compra y alquiler de vivienda hay en Madrid?
El primer paso antes de comprar una casa debería ser echarles un vistazo a las ayudas para la compra de vivienda y comprobar si cumplimos todos los requisitos para acceder a ellas.
En ese sentido, para comprar una vivienda en Madrid tenemos dos alternativas: mirar las ayudas a nivel estatal y las ayudas a nivel autonómico.
(En España podemos encontrar dos iniciativas vigentes a nivel estatal, propuestas y publicadas a principios de este año).
Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025
El Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 cuenta con una serie de objetivos, tanto a corto como medio plazo, que conforman una serie de ayudas económicas para garantizar, facilitar y mantener el acceso a la vivienda.
Dentro del Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 encontrados enmarcados una lista de 13 programas para cada uno de los puntos que se pretende corregir.
De entre esos puntos, el Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025 pretende atacar sus objetivos desde cuatro perspectivas diferentes: programas de ayudas para el acceso a una vivienda digna, programas de incremento de oferta de vivienda en alquiler, programas de mejora a la accesibilidad y erradicación de la infravivienda y un programa, el número 13, dedicado al seguro de protección de la renta arrendaticia.
No obstante, de esos 13 puntos, únicamente presentaremos en este artículo aquellos que nos atañen a la hora de buscar ayudas para comprar o alquilar vivienda en Madrid.
Programa 2: Programa de ayuda al alquiler de vivienda
Este punto establece una ayuda de hasta el 50% de la renta del alquiler, con un máximo de 600€ al mes por vivienda y 300€ al mes por habitación y un plazo de hasta 5 años.
Esta ayuda irá destinada a todas aquellas familias que no superen el umbral 3 IPREM, es decir, a día de hoy, unos 22.000€ al año.
Programa 3: Programa de ayuda a las víctimas de violencia de género, personas objeto de desahucio de su vivienda habitual, personas sin hogar y otras personas especialmente vulnerables
El punto 3 proporciona una ayuda directa al alquiler de hasta 600€ al mes para las minorías mencionadas previamente. Además, se les proveerá de una vivienda pública o privada adaptada a las circunstancias pertinentes de casa caso. La duración de la ayuda será también de 5 años.
Programa 4: Programa de ayuda a las personas arrendatarias en situación de vulnerabilidad sobrevenida
Esta ayuda va enmarcada a todas aquellas personas que ya cuenten con un contrato arrendatario, pero que peligre su cumplimiento por una situación de vulnerabilidad repentina. Este calificativo de “sobrevenida” debe hacer relación a una situación de 2 años de vulnerabilidad previa a la solicitud de la ayuda.
La cuantía será de hasta 900 € al mes durante un plazo de hasta 2 años. De nuevo, el límite de ingresos de unidad de convivencia para recibir esta ayuda deberá ser igual o inferior al 3 IPREM.
Programa 5: Programa de ayuda a las personas jóvenes y para contribuir al reto demográfico
Esta sección, pretenda motivar la compra de viviendas en régimen permanente por parte de la población más joven. El Programa 5 se divide a su vez en dos partes.
Por una parte, el Programa 5.1 establece ayudas de alquiler de hasta el 60% de la renta mensual, con un máximo de 600€ al mes para viviendas y 300€ al mes para habitaciones, para todos aquellos jóvenes de hasta 35 años (incluidos).
La segunda sección, el Programa 5.2 propone ayudas para la compra en municipios o núcleos de población igual o inferior a 10.000 habitantes para luchar contra la desigual densidad demográfica en España y dar un paso más para lograr el Reto Demográfico.
Ambas ayudas, quedan sujetas de nuevo al límite de ingresos de unidad de convivencia para recibir esta ayuda, que deberá ser igual o inferior al 3 IPREM.
Programa 11: Programa de mejora de la accesibilidad en y a las viviendas
El Programa 11 proporciona ayudas de entre 6000 y 18000€ por la compra de una vivienda. No obstante, esta cuantía varía dependiendo del tipo de vivienda que se vaya a adquirir.
Bono Alquiler Joven
Aprobado también a principios de este 2022, el Bono Alquiler Joven es una ayuda al alquiler de vivienda, otorgada por el Gobierno Español y específicamente orientada a facilitar el acceso a la vivienda de la población joven, por su especial vulnerabilidad económica a la hora de encontrar vivienda.
Dentro de este marco, la ayuda va dirigida a todos aquellos jóvenes españoles, europeos o de terceros países con residencia legal en España; que se encuentren entre los 18 y 35 años de edad.
Esta ayuda es de 250 € al mes, durante un plazo de 2 años. Además, es totalmente compatible con cualquier ayuda del Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025.
Plan Vive Madrid
El Plan Vive Madrid es un programa de vivienda pública en alquiler creado por el Gobierno de la Comunidad de Madrid, que va enfocado a facilitar el acceso a la vivienda de personas menores de 35 años, mayores de 65 años, personas con discapacidad y otros colectivos en necesidad como las mujeres jóvenes embarazadas.
Este plan se encuentra ahora mismo en su primera fase, en mitad de la construcción de las primeras viviendas (5.406) que, se estima, puedan beneficiar a unos 13.000 inquilinos.
De esta forma, el Gobierno de la Comunidad de Madrid ha tirado de fondos europeos para invertir unos 700 millones de euros en la construcción de vivienda pública en diez municipios entre los que se encuentran Alcalá de Henares, Getafe, Boadilla del Monte, Alcorcón o Torrejón de Ardoz.
Desafortunadamente, a día de hoy el plazo para atenerse al Plan Vive Madrid, está cerrado. No obstante, se estima que para finales de este 2022 empiecen a aparecer los primeros trámites administrativos de la primera fase de viviendas, que estarán previsiblemente construidas para el primer trimestre de 2023.
Estos alquileres prevén tener un precio de entre los 468 y 800€ al mes, en función de las localidades en las que se encuentren los alquileres. Esto supondría una gran rebaja con respecto al precio medio del alquiler en Madrid, que se coloca en unos 1724€ mensuales, según datos de este último mes de febrero.
De igual forma, conforme vayan avanzando las fases, habrá más promociones a las que atenerse.
Conoce las últimas ayudas a la vivienda en Madrid con Pro Realty
Para conocer las novedades en ayudas del sector inmobiliario, te invitamos a estar pendiente a las últimas entradas de nuestro blog para conocer las últimas novedades del sector inmobiliario.